Aktualność

porady prawne - porada

Jak założyć księgę wieczystą dla własnościowego spółdzielczego prawa do lokalu ?

Zgodnie z artykułem 1 ustawy o księgach wieczystych i hipotece, księgi wieczyste prowadzi się w celu ustalenia stanu prawnego nieruchomości, przy czym mogą być one także prowadzone w celu ustalenia stanu prawnego własnościowego spółdzielczego prawa do lokalu mieszkalnego w spółdzielni mieszkaniowej.

Jak zatem wynika z samego przedmiotu uregulowania w/w ustawy, ustalenie stanu prawnego nieruchomości jest podstawą bezpieczeństwa obrotu nieruchomościami i zabezpieczenia kredytu hipotecznego jest jednym z zasadniczych celów i funkcji ksiąg wieczystych. Co do zasady, faktycznie nie ma przeszkód aby ustanowić hipotekę na spółdzielczym własnościowym prawie do lokalu. Dla ustanowienia hipoteki niezbędny jednak jest wpis do księgi wieczystej.

Powrót